换新贷，也被称为“换新贷款”或“换房贷款”，是指借款人在原有住房贷款未还清的情况下，通过申请新的贷款来偿还原有贷款的一种金融产品。换新贷通常适用于借款人希望更换住房、 住房条件或降低贷款利率的情况。

换新贷的基本原理是借款人通过向新的贷款 申请贷款，用新的贷款金额来偿还原有的住房贷款。借款人可以选择将原有的住房贷款 或部分偿还，根据需求和贷款 的政策，借款人还可以根据新的贷款额度额外获得资金用于其他目的。

换新贷的主要优势是可以根据市场利率的变动来降低贷款利率。 原有住房贷款的利率较高，借款人可以通过换新贷来获得更低的利率，从而减少贷款利息支出。此外，借款人还可以选择更长或更短的贷款期限，以适应个人的还款能力和需求。

换新贷的申请流程通常包括以下几个步骤： ，借款人需要与原有贷款 协商确认是否可以提前偿还贷款；然后，借款人可以与新的贷款 洽谈新的贷款条件；接下来，借款人需要提供相关的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、住房产权证明等； ，经过贷款 的审核和评估，借款人可以获得新的贷款并用于偿还原有贷款。

总之，换新贷是一种借款人通过申请新的贷款来偿还原有住房贷款的金融产品。通过换新贷，借款人可以获得更低的贷款利率， 住房条件并满足个人需求。