新房房价的涨价取决于多种因素，包括市场供求关系、经济发展状况、政策调控等因素。一般情况下，新房房价会受到市场需求的影响而波动，通常情况下，随着城市人口增加、经济发展、投资 等因素的影响，新房房价会逐渐上涨。但是也会受到政府政策调控的影响，政府出台限购、限贷等政策来控制房价过快上涨。

，新房房价的涨价周期不是固定的，一般情况下会受到市场和政策的双重影响。有时候可能会出现短期内房价快速上涨的情况，但也可能会因为政策调控而出现 程度的稳定或下跌。投资购房者需要密切关注市场动态和政策变化，做出合适的决策。