限购限贷政策是指政府通过一系列措施限制个人或企业的购房和贷款行为。其目的是调控房地产市场，防止投机性购房和金融风险的产生，保护经济稳定和社会公平。

首先，限购限贷政策是为了防止房地产市场的过热。当房价过快上涨时，投资者往往会进行投机性购房，导致房价进一步上涨，形成投资泡沫。这会给房地产市场带来风险，并可能引发金融危机。通过限制购房和贷款，可以有效控制市场需求，避免房价过快上涨。

其次，限购限贷政策可以保护居民的住房需求。在房地产市场过热的情况下，房价上涨迅猛，居民购房压力增大。限购政策可以减少投资者的购房需求，使居民有更多的机会buy到适合自己的住房，保障住房需求的合理满足。

此外，限购限贷政策可以防范金融风险。当房地产市场泡沫破裂时，投资者可能无法偿还高额贷款，导致金融系统的不稳定。通过限制贷款规模和购房数量，可以有效控制金融风险的产生，维护金融稳定。

最后，限购限贷政策可以促进房地产市场的健康发展。过度依赖房地产投资会导致经济结构失衡，阻碍其他产业的发展。通过限制投机性购房和过度依赖贷款，可以引导资金流向实体经济，促进经济的结构调整和可持续发展。

总而言之，限购限贷政策是为了调控房地产市场，防止投机性购房和金融风险的产生，保护经济稳定和社会公平。通过限制购房和贷款规模，可以控制房价上涨速度，保障居民的住房需求，防范金融风险，促进房地产市场的健康发展。