商业贷款二套房的首付款金额根据国家政策和银行的要求而定，一般来说，首付款比例较高。以下是常见的商业贷款二套房首付款比例：

1. 首付款比例：大部分银行要求商业贷款二套房的首付款比例在60%至70%之间。这意味着您需要自己支付房屋总价的30%至40%作为首付款。

2. 城市限购政策：一些热门城市实行了限购政策，对buy第二套房的首付款比例有着更高的要求。这些城市可能要求首付款比例在70%至80%之间。

3. 个人信用评级：您的个人信用评级也会影响银行对您的首付款要求。信用评级较高的借款人可能享受较低的首付款比例。

需要注意的是，以上提到的首付款比例仅为一般情况，具体的首付款要求可能会因地区、银行和个人情况而有所不同。此外，商业贷款二套房的利率通常也相对较高，借款人还需要承担相应的利息负担。

建议您在购房前与多家银行进行咨询，了解各家银行的具体要求和政策，以便做出明智的决策。同时，也可以咨询专业的房地产经纪人或贷款中介，获取更详细和准确的信息。