贷款炒房是指通过借款来购置房产，然后通过房产的升值来获得利润。以下是贷款炒房的一般步骤：

1.了解贷款条件：首先，你需要了解各个银行或金融机构的贷款条件。这包括贷款额度、利率、还款期限等。选择适合自己的贷款条件非常重要。

2.评估自身财务状况：在决定贷款buy房产之前，你应该评估自身的财务状况。这包括收入、支出、资产和负债等方面。确保你有足够的还款能力和抵押品。

3.选择合适的房产：根据自身的需求和预算，选择合适的房产。考虑房产的地理位置、市场前景、租金回报率等因素。

4.contact银行或金融机构：一旦确定buy房产，你需要与银行或金融机构contact并提交贷款申请。通常需要提供个人身份证明、收入证明、财产证明等文件。

5.贷款审批和抵押评估：银行或金融机构将评估你的贷款申请，包括信用评级、收入情况、就业情况等。同时，他们还将对房产进行评估，以确定其价值和可作为抵押品的程度。

6.签订贷款合同：如果你的贷款申请获得批准，你将与银行或金融机构签订贷款合同。合同中将包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。

7.buy房产：一旦获得贷款，你可以使用贷款金额buy房产。通常，银行或金融机构会将贷款直接支付给房产卖方。

8.偿还贷款：从buy房产之日起，你需要按照贷款合同的约定进行还款。还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款。

9.房产升值或出租：最后，你可以选择等待房产升值后再出售，从中获取利润；或者将房产出租，通过租金收入获得回报。

需要注意的是，贷款炒房存在风险，包括房产市场波动、利率上升、租金回报率下降等。在进行贷款炒房之前，建议充分了解相关风险，并根据自身情况做出明智的决策。