看二手房时需要注意以下几个方面：

1. 房屋的位置和地段：重要的因素之一是房屋所在的位置和地段。考虑到就业机会、交通便利性以及基础设施等因素，选择一个理想的地理位置对未来的生活质量和投资潜力至关重要。

2. 房屋的面积和格局：根据自己的需求和预算，选择合适的房屋面积和格局。考虑到家庭成员的数量和未来的发展需求，确保房屋的空间布局符合个人或家庭的需求。

3. 房屋的年龄和维护情况：了解二手房的年龄和维护情况非常重要。房屋的使用寿命和维护状况可能会影响房屋的价值和居住体验。检查房屋的结构、设施和装修状况，确保没有严重的损坏或质量问题。

4. 房屋的产权和法律问题：确保房屋的产权证明和相关法律文件齐全，并进行必要的调查和核实。buy二手房时，了解房屋的所有权归属、是否存在抵押或纠纷等情况，避免未来出现法律纠纷。

5. 房屋的交通和周边环境：考虑房屋周边的交通状况和生活配套设施。接近公共交通站点、学校、医院、购物中心和休闲设施等，会提高生活的便利性和房屋的投资价值。

6. 价格和市场比较：在buy二手房时，要进行价格比较和市场研究。了解当地房价趋势和同类房屋的售价，确保buy房屋的价格合理且具有投资潜力。

7. 与中介或卖家的沟通和谈判：与中介或卖家进行积极的沟通和谈判，了解房屋的具体情况和交易条件。协商购房价格、付款方式、交割时间等细节，并确保签订正式的购房合同。

总之，buy二手房需要综合考虑房屋的位置、面积、格局、年龄、维护情况、产权和法律问题、交通和周边环境、价格和市场比较等因素。通过仔细研究和全面了解，可以做出明智的购房决策。