契税是指在不动产或者不动产权利转移过程中，按照 税法规定对转移的不动产或者不动产权利所征收的一种税费。它是一种与土地、房屋、建筑物等不动产权益转移相关的税收。

契税是一种交易税，适用于不动产的买卖、赠与、继承、抵押等转让行为。在不动产交易中，买方和卖方根据合同约定或法律规定，需要支付 比例的契税。契税的税率根据不同地区和不同类型的不动产有所不同，一般以不动产交易的总价值为基础计算。

契税的征收是由税务机关进行的，买方或者受赠人需要在办理不动产登记手续时缴纳契税。买方或者受赠人需提供相关的购房合同、赠与协议或遗嘱等文件，税务机关会对这些文件进行审核，并根据实际交易金额计算契税的数额。

契税的征收对于保障不动产交易的合法性和公平性具有重要作用。它可以防止不动产交易中的偷逃税行为，维护市场秩序和税收公平。同时，契税也是 财政收入的重要来源之一，可以为 提供资金支持公共事业的发展。

总之，契税是一种在不动产转移过程中征收的税费，适用于不动产的买卖、赠与、继承、抵押等交易行为。它是一种交易税，征收的税率根据不同地区和不同类型的不动产有所不同。契税的征收对于保障不动产交易的合法性和公平性具有重要作用，同时也是 财政收入的重要来源之一。