同等价位的二手房和自住房各有其优势和劣势，具体哪个更好取决于个人需求和偏好。以下是对二者的详细概述：

同等价位的二手房优势：

1. 客观价格：二手房的价格通常相对稳定，可以通过市场价格、房屋状况等因素来确定。

2. 建筑品质：二手房已经建成，可以直接观察房屋状况和质量，避免buy时的不确定性。

3. 可以立即入住：buy二手房后，无需等待建设或装修，可以立即入住，省去了时间和精力的投入。

同等价位的自住房优势：

1. 定制需求：自住房可以根据个人的需求和喜好进行设计和装修，符合自己的生活习惯，提供更好的居住体验。

2. 价值提升潜力：自住房在长期居住过程中，可以进行合理的维护和改造，提高房屋的价值，有可能获得更高的投资回报。

3. 安全和隐私：自住房通常更加隐私和安全，不需要担心租客或其他人的干扰，可以更好地保护个人安全和隐私。

综上所述，选择二手房还是自住房取决于个人需求和偏好。如果你注重价格稳定和立即入住，且不太在意定制需求和价值提升潜力，那么二手房可能更适合你。如果你追求个性化设计和更好的居住体验，且乐于进行房屋维护和改善，那么自住房可能更适合你。最终的选择应根据自身情况和需求权衡利弊。