多少年的房子通常指的是房龄超过50年以上的老旧房屋。这类房屋由于年代久远、结构老化、设施陈旧等原因，存在较大的 隐患和维护成本。因此，许多银行和金融 在进行房屋贷款审批时，会对房龄超过50年的房屋进行限制，不予贷款。这是因为这类房屋存在价值下降快、抵押价值低、易产生纠纷等风险因素，银行和金融 通常不愿意承担这样的风险，因此不会对这类房屋进行贷款。所以，多少年的房子不能贷款是一个比较普遍的现象。 房龄超过50年的房屋需要融资，通常需要通过其他方式进行融资，比如自筹资金或者找其他金融 提供非抵押贷款等方式。