一线城市房价持续上涨的原因有以下几个方面：

1. 城市化进程加快：一线城市是经济发展的中心，吸引了大量人口涌入，导致供需失衡。随着城市化进程的加快，人口密度增加，土地供应有限，房地产市场供应不足，推动了房价上涨。

2. 经济发展和就业机会：一线城市经济发达，各类企业集中，就业机会多，高收入人群较多。人们为了追求更好的工作和生活机会，涌入一线城市，导致房屋需求增加，从而推动了房价上涨。

3. 政策调控的有限效果：政府出台了一系列限购、限贷等措施以抑制房价上涨，但在一线城市效果有限。一方面，需求仍然较大，限购限贷政策并未能有效遏制购房需求；另一方面，房地产行业是经济的支柱产业，政府也需要保持经济稳定，因此在政策执行上存在一定的灵活性。

4. 土地供应不足：由于城市化进程加快，土地供应有限。一线城市土地资源紧张，开发商很难获得大量土地用于新建住宅项目，因此房屋供应量无法满足市场需求，从而推高了房价。

5. 投资投机需求：房地产投资一直被视为相对稳定的投资渠道，对于一些投资者来说，buy房产是保值增值的手段。一线城市房价的快速上涨吸引了大量投资者，尤其是那些有闲置资金的人群，他们buy房产不仅是为了自住，更是为了获得投资回报。投资投机需求的增加也推动了房价上涨。

综上所述，一线城市房价持续上涨是由于城市化进程、经济发展和就业机会、政策调控效果有限、土地供应不足以及投资投机需求等多方面因素的综合作用。