住房商业贷款是指个人或企业向银行或其他金融 申请的用于buy、建造或翻修住房的贷款。下款具体到哪里取决于贷款申请的具体情况和所选择的金融 。一般情况下，住房商业贷款的下款主要有以下几个环节：

. 贷款申请：借款人向银行或其他金融 提交住房商业贷款申请，包括填写申请表格、提供相关证明文件和资料等。申请表格通常包括个人或企业的基本信息、贷款用途、还款能力等。

2. 评估审批：金融 会对借款人的信用状况、还款能力、所购房产的价值等进行评估审批。这一环节通常包括信用调查、财务审核、房产评估等。

3. 合同签订：一旦贷款申请通过，借款人与金融 会签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、借款期限等重要条款。

4. 放款：在合同签订后，金融 会将贷款款项划入借款人的指定账户中，或者直接支付给房地产开发商或卖方。

需要注意的是，住房商业贷款的下款结果不包括 、 、 和 等内容。它是一种金融服务，与这些内容无关。