外国人在美国卖房需要交纳以下税费：

1. 联邦资本利得税：外国人在美国卖房所获得的利润将被视为资本利得并被征税。联邦资本利得税率根据房产持有时间长短和个人所得税档次而定，最高可达到20%。

2. 国家和地方所得税：除了联邦税收外，一些州和地方政府可能还会征收所得税。税率和规定因州而异。

3. FIRPTA税：外国人卖房时，根据《外国投资房地产税法案》（FIRPTA），需要向美国国税局（IRS）缴纳资金留存税。该税是卖方房产总价值的10%。如果房产总价值低于30万美元且买方有意将房产用作个人住宅，可能被豁免或减免。

4. 地方物业税：根据所在地区的规定，外国人可能需要交纳地方物业税。税额根据房产的市值和所在地区的税率而定。

5. 房产转让税：一些州和地方政府可能征收房产转让税，税率和规定因州而异。

需要注意的是，税收法律和规定因州而异，每个州对外国人在美国卖房的税务责任有所不同。因此，建议外国人在卖房前咨询专业税务顾问，了解具体的税费细则和义务。